西安新房二套房税费主要是契税，办理流程如下：
准备材料：需准备身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、购房合同、付款凭证等。如果是通过贷款购房，还需提供贷款合同。
确定税率：根据 2024 年 12 月 1 日起生效的政策，对个人购买家庭第二套住房，面积为 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 2% 的税率征收契税。
申报缴纳：纳税人可前往房屋所在地的税务机关办税服务厅进行申报，也可通过电子税务局等线上平台进行申报。申报时需填写契税纳税申报表，并提交相关材料。税务机关审核通过后，纳税人按照规定的税率缴纳契税。
获取完税证明：缴纳契税后，税务机关会出具契税完税证明，这是办理房屋产权登记等手续的重要凭证。
此外，购买新房还可能涉及印花税、房屋维修基金等费用。印花税为总房款的 0.05%，一般跟首付款一起缴。房屋维修基金通常为购房款的 2%-3%，在办理入住手续时，开发商会代收。