用房子抵押贷款在永州的办理流程如下：
准备材料：
身份资料：抵押人及配偶的身份证、户口本、结婚证（已婚者），单身的需提供单身证明。
房产证明：不动产权证书。
收入证明：如工作单位开具的收入证明、银行流水等，以证明有稳定的还款能力。
贷款用途证明：如购买商品、装修合同、经营合同等，明确贷款的使用方向。
其他材料：根据不同情况，可能还需提供同意抵押的证明（如涉及行政单位、事业单位、国有企业、集体企业等）、反担保相关材料等。
选择贷款机构：可以选择银行或其他正规金融机构。不同机构的贷款利率、贷款额度、还款方式、审批速度等可能有所不同，需根据自身情况进行比较和选择。
房产评估：一般需找专业的评估机构对房屋价值进行评估。评估机构会根据房屋的位置、面积、房龄、户型、周边配套等因素确定其市场价值，评估报告是贷款机构确定贷款额度的重要依据。
提交申请：抵押人和抵押权人共同向永州市当地的不动产登记部门提交抵押登记申请。申请方式有以下两种：
线上申请：在住房公积金、商业银行贷款网点登录湖南省一窗办事平台进行网上申请。
线下申请：抵押人、抵押权人双方前往永州市政务服务中心、零陵区政务服务中心、经开区政务服务中心的不动产登记窗口申请。
审核与审批：
不动产登记部门会对申请材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效，以及房产是否符合抵押条件等。
贷款机构会对抵押人的信用状况、还款能力等进行审批，同时结合房产评估价值，确定是否批准贷款申请以及贷款额度。
签订合同：申请通过后，抵押人与抵押权人签订抵押合同，明确双方的权利和义务，如抵押金额、抵押期限、还款方式等。
办理抵押登记：抵押合同签订后，到永州市当地不动产登记部门办理抵押登记手续。登记部门会在不动产登记簿上记载抵押信息，并颁发不动产登记证明。
获得贷款：完成抵押登记后，贷款机构会按照合同约定向抵押人发放贷款。