西安新房产抵押贷款办理流程如下：
准备资料：
个人材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证（已婚人士）或未婚证明（未婚人士）、收入证明、近一年明细流水、七天内详版征信、房产证。
企业材料：若为企业抵押房产，还需提供营业执照、公司章程、财务报表等经营相关材料。
评估房产价值：联系专业评估公司对房产进行评估，可通过线上线下方式进行，以确认其准确价值。银行通常会根据评估价值来确定贷款额度。
提交申请：将准备好的贷款申请资料提交至银行或其他金融机构，包括贷款申请表、房产评估报告等必要文件。申请时需说明贷款的用途、金额及期限等。
贷款审批：银行会对借款人的个人情况（如信用状况、还款能力等）以及抵押物情况进行审批。对于企业贷款，还会考察公司的经营状况，如公司流水、纳税以及收支情况等。一般要求借款人收入能够单倍覆盖本笔月供。
签署贷款合同：银行审批通过后，在对利率、额度等满意的情况下，借款人前往银行签订贷款合同。单次签约一般为 1 小时左右，如需开企业户预计需要 2 小时左右。
办理抵押登记并放款：前往房产交易中心办理抵押登记手续，部分银行可线上抵押无需到房产交易中心办理。完成抵押登记后，银行会按照合同约定发放贷款，借款人按照合同约定按时偿还本息。
不同银行对于房产抵押贷款的要求和流程可能会有细微差异，在办理前建议提前咨询相关银行或金融机构，以便顺利完成贷款申请。