一次性购买二套房，通常有以下步骤：
前期准备
明确购房资格：不同地区对二套房的认定标准和购房政策有所不同，可能涉及户籍、社保、纳税等方面的要求。例如，一些城市可能规定非本市户籍居民家庭需提供一定年限的社保或纳税证明才能购买二套房。可通过当地房地产管理部门网站、政务服务热线等渠道了解具体政策。
资金准备：确定自己有足够的资金用于支付购房款，包括可能需要缴纳的税费、中介费（如通过中介购房）等额外费用。
选房看房
确定自己的购房需求，如房产类型（新房或二手房）、地理位置、面积大小、户型结构、周边配套等。可以通过房产中介机构、房地产网站、楼盘售楼处等渠道寻找合适的房源。
签订合同
新房：选定心仪的房产后，与开发商签订《商品房买卖合同》。合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。
二手房：与卖家签订房屋买卖合同。合同需详细规定成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间及交房押金、违约责任等条款。建议在签订合同前，对房屋的产权状况进行核实，确保房屋无产权纠纷、抵押等问题。
缴纳税费
一次性购买二套房需要缴纳契税等税费。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为 90 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 90 平方米以上的，减按 2% 的税率征收契税。具体税率可能因地区而异，可向当地税务部门咨询。缴纳税费时，需准备好身份证、购房合同、发票等相关材料，前往当地税务部门指定的地点或通过指定的线上平台进行缴纳。
办理过户
新房：一般由开发商统一办理房屋产权登记手续，购房者需提供相关资料配合。开发商会在交房后的一定时间内，将办理好的不动产权证书交付给购房者。
二手房：买卖双方携带身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件等材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。在办理过户时，需填写相关申请表格，提交材料，并缴纳可能涉及的手续费等费用。经不动产登记中心审核无误后，会将房屋产权过户到购房者名下，并颁发新的不动产权证书。
房屋交接
完成过户手续后，按照合同约定的时间和条件，进行房屋交接。购房者需对房屋的设施设备、装修、附属物品等进行检查，确保与合同约定相符。同时，与卖家结清物业费、水电费、燃气费等相关费用，办理房屋钥匙、水电气卡等交接手续。