收房子抵押贷款办理流程如下：
前期准备
材料准备：
个人身份材料：准备本人及配偶的身份证、户口本、结婚证（已婚人士），未婚则提供未婚证明。
房产证明材料：提供房产证，若房产还有银行贷款，需提供原贷款合同及最后一期银行对账单。
收入证明材料：准备收入证明、银行流水，以证明有按期偿还贷款本息的能力。
其他材料：根据银行要求，可能需提供贷款用途证明等相关材料。
选择贷款银行：多咨询几家银行或金融机构，了解它们的贷款利率、贷款期限、还款方式、抵押政策等，对比后选择最适合自己的银行。
办理流程
提交申请：携带准备好的材料前往银行，向银行提出房屋抵押贷款申请，填写贷款申请表，详细说明贷款用途、金额、期限等信息。
银行审核：
征信查询：银行会查询申请人的征信记录，了解信用状况，看是否有不良信用记录。
房屋评估：银行会指定或认可的专业评估机构对抵押房屋进行评估，确定房屋的市场价值。
综合审查：银行对申请人的身份、收入、房产等情况进行全面审查，评估贷款风险。
签订合同：审核通过后，银行与申请人签订借款合同、抵押合同等相关合同。签订时要仔细阅读条款，有疑问及时咨询银行工作人员。
办理抵押登记：申请人到当地不动产登记中心办理房屋抵押登记手续，将房屋的他项权利证书抵押给银行。办理完成后，不动产登记中心会出具他项权利证。
银行放款：银行收到他项权利证后，会按照合同约定的方式将贷款发放到申请人指定的账户。
后期事项
按时还款：按照借款合同约定的还款方式和还款时间，按时足额还款，避免逾期产生不良信用记录和额外的费用。
保管好相关文件：妥善保管借款合同、抵押合同、他项权利证、还款凭证等相关文件，以备日后查询和办理相关手续使用。
关注房产情况：在贷款未还清之前，要关注房产的状况，如是否有产权纠纷、是否被列入拆迁范围等，如有异常情况及时与银行沟通。
不同银行和地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，办理前建议提前咨询银行或相关专业人士，确保准备充分，顺利办理贷款。