在云南买房的办理流程一般如下：
前期准备
明确购房资格：不同城市的购房政策有所差异。例如，在昆明，非昆明市户籍居民家庭在主城五区购房，需提供自购房之日起前 2 年内在昆明市累计缴纳 1 年以上个人所得税或社会保险证明，补缴的证明不予认可。购房者需了解当地具体政策，确定自己是否具备购房资格。
确定购房预算：根据自身经济实力，计算出可承受的房价范围，同时考虑购房后的相关费用，如契税、维修基金、物业费等。
准备购房材料：通常需要准备身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水等。如果是外地户籍，可能还需要提供当地规定的社保或纳税证明。如需贷款购房，还需确保个人信用记录良好。
看房选房
通过房产中介、房地产网站、楼盘售楼处等渠道，了解房源信息，实地考察不同楼盘和房源，从房屋的户型、面积、朝向、采光、周边配套、交通便利性等方面进行综合比较，选择心仪的房屋。
签订合同
认购书：确定购买意向后，与开发商或卖家签订认购书，缴纳定金，并约定签订正式购房合同的时间。
购房合同：在约定时间内，仔细阅读并签订正式的购房合同。合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款。如有疑问或不合理之处，应与对方协商修改，确认无误后双方签字盖章。
办理贷款（如需）
选择贷款银行：对比不同银行的贷款利率、贷款额度、还款方式等，选择适合自己的银行。
提交贷款申请：向银行提交贷款申请材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、购房合同等。银行会对申请人的信用状况、还款能力等进行审核。
签订贷款合同：审核通过后，与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。随后，银行会按照合同约定将贷款发放至指定账户。
缴纳税费及相关费用
契税：根据房屋面积和价格计算，一般为房屋总价的 1%-3%。例如，购买一套 100 万元、面积为 90 平方米以下的首套房，契税税率通常为 1%，则需缴纳契税 1 万元。
维修基金：用于房屋公共部位的维修，一般为房屋总价的 2%-3%。
印花税：购房合同金额的 0.05%。
其他费用：可能还包括房屋产权登记费、交易手续费等，具体金额根据当地规定执行。
办理产权登记
提交材料：准备好购房合同、身份证、户口本、结婚证、完税凭证等材料，向当地房地产管理部门或不动产登记中心提交产权登记申请。
审核登记：相关部门对申请材料进行审核，审核通过后将办理产权登记手续，将房屋产权登记在购房者名下。
领取房产证：一般在几个工作日后，购房者可以领取不动产权证书，标志着房屋产权正式归购房者所有。
房屋交接
验房：在交房时，购房者需对房屋进行全面检查，包括房屋质量、设施设备是否完好、水电煤气是否正常等。如有问题，应及时与开发商或卖家协商解决。
结算费用：与开发商或卖家结算房屋尾款、物业费、水电费等费用。
领取钥匙：确认无误后，领取房屋钥匙，正式完成房屋交接手续。
不同城市在具体办理流程和要求上可能会有细微差别，建议在购房前详细咨询当地的房地产管理部门、银行或专业人士，以确保购房过程顺利进行。